Народный депутат и член комитета ВР по вопросам аграрной политики Вадим Ивченко считает, что с открытием рынка земли в Украине не потянутся ожидаемые большие инвестиции, а крупные агрокорпорации смогут диктовать государству свои условия.
Издание "Украинские реалии" обратились к члену совета ассоциации "Земельный союз Украины" Сергею Биленко с вопросами: "Согласен ли он с таким мнением?Какие в данный момент есть нерешенные проблемы с открытием рынка земли?"
По его словам, это очень упрощенный подход. Во-первых, не везде срок аренды земли составляет более 10 лет. Есть и договора аренды с меньшим сроком.
"Есть много договоров, срок аренды которых подходит к концу. Конкуренция между покупателями земельных участков все равно будет. Конечно, рынок сельскохозяйственных земель будет настраиваться долго. Все новое идет трудно. Но ничего плохого в этом нет. Разбалансировка аграрной отрасли – не самая хорошая вещь для экономики. Снятие моратория создаст для всех существующих аграриев стрессовую ситуацию. И существующая аренда дает хоть какую-то подушку безопасности", - рассказал Белов.
Кроме того, как отмечает член совета ассоциации "Земельный союз Украины", что не следует забывать, что сейчас существует и рынок прав аренды земли.
Читайте также: Как можно привлечь стартовый капитал: мнение эксперта
"Достаточно давно продаются корпоративные права на предприятия, имеющие заключенные договора аренды. Цена на такие корпоративные права формируется исходя из того, сколько земли находится в аренде (сейчас это в среднем 1 – 1,5 тыс. долларов/га). Так что инвестор вполне может купить такое предприятие, а потом постепенно выкупать земельные участки", - добавил эксперт.
По мнению Сергея Биленко, следует также помнить, что открытие рынка сельскохозяйственных земель - это не только возможность купить и продать.
"Не менее важным является и то, что в результате в аграрном секторе появляется ликвидный объект залога, под который можно получить кредиты для развития сельскохозяйственного производителя. Именно отсутствие ликвидного залога – одна из главных причин сегодняшнего дефицита кредитных ресурсов, - отметил эксперт.
Через три месяца в Украине появится новый вид недвижимости, которую смогут покупать и продавать физические лица, – земля сельскохозяйственного назначения. Рынок земли откроется с 1 июля 2021 года. Как и любая недвижимость, сельскохозяйственная земля может приобретаться не только для жизни и работы на ней. Она также может рассматриваться как объект инвестиций.
Напомним, по процессуальному руководству Офиса Генерального прокурора следователями Государственного бюро расследований совместно с сотрудниками Департамента внутренней безопасности Нацполіції сообщено о подозрении бывшему руководителю Главного управления Держгеокадастру в Киевской области и его заместителю в злоупотреблении служебным положением и полицейскому одного из отделов полиции Хмельницкой области — в мошенничестве.
