ТОВ «ІНФОРМАЦІЙНЕ АГЕНТСТВО «УКРАЇНСЬКІ РЕАЛІЇ»
USD 26,66
EUR 31,18
RuUa
  1. Главная
  2. /
  3. Эксклюзив
  4. /
  5. Открытие рынка земли: эксперт о росте цены на землю минимум вдвое за 3-5 лет

Открытие рынка земли: эксперт о росте цены на землю минимум вдвое за 3-5 лет

328

Согласно прогнозу украинского правительства, в ближайшие 2-3 года после запуска рынка земли, который планируется на июль 2021 года, стоимость земельных участков вырастет в два раза.

Согласны ли Вы с такой оценкой?

Что говорит международный опыт?

Эллина Юрченко, эксперт по земельным вопросам Ассоциации "Украинский клуб аграрного бизнеса" (УКАБ) ответила на вопросы изданию "Украинские реалии". 

"Через 3 года со дня открытия рынка с/х земель будут допущены украинские аграрные компании, которые будут желать приобрести арендованные земли. Это, в свою очередь, увеличит на нее спрос.

Однако, одновременно на украинском рынке земли будет и значительный объем предложения с/х земли. Стоит учитывать то, что отдельная земельна делянка в поле будет не такая привлекательная для покупателя, если он не обрабатывает его, и если там есть другие арендаторы. Поэтому рост цены на землю можно ожидать лишь при условии либерализации условий покупки, стабильности законодательства и доступности кредитования для покупки земли.

Опыт Чехии, Венгрии, Болгарии и Словакии демонстрирует отсутствие увеличение цены на землю в первые три года. А вот в Литве цена за 3 года действительно выросла в 2 раза, однако со временем стремительный рост цены остановилось и за первые 20 лет рынка земли ее цена выросла в 3 раза. И это при условии либеральной модели рынка земли.

Значительно выросла в цене земля в Эстонии. За 11 лет - в 8,5 раза. Во-первых, там отсутствует проблема с дроблением земельных участков, во-вторых, объем с/х земель незначительный. Открытие рынка земли в этой стране для иностранцев вызвало первую волну роста цены. Сейчас в Эстонии рынок земли полностью либеральный, но несмотря на это, иностранцы купили лишь 10% с/х земель, и в этой стране преобладают арендные отношения.

Учитывая особенности украинского рынка земли, значительного роста цены на землю в Украине ожидать не стоит. По оценкам экспертов, за 2-3 года она потенциально вырастет на 30-40 %", - рассказала Эллина Юрченко.

Напомним, "Киевский метрополитен" и "Киевпастранс" направили обращение к властям, в котором просят повысить цену за проезд до более чем 21 грн или выделить дополнительные деньги из бюджета города для поддержки предприятий во время пандемии.




Комментарии
Добавить комментарий
Ваше имя*
Текст сообщения*
ТОВ «ІНФОРМАЦІЙНЕ АГЕНТСТВО «УКРАЇНСЬКІ РЕАЛІЇ»

Новости по теме

Открыть новости за период:



Аналитика "УР"

Все статьи

Благотворительные фонды Украины
Благотворительный Фонд
Благотворительный фонд «Запорука»
Берегиня життя
Благодійний фонд
Кошик добра
Фонд Рената Ахметова
Благодійний фонд
Подільська громада
Щаслива дитина
Пострадавшие дети войны
Тепло Добро