ТОВ «ІНФОРМАЦІЙНЕ АГЕНТСТВО «УКРАЇНСЬКІ РЕАЛІЇ»
USD 27,93
EUR 34,15
RuUa
  1. Главная
  2. /
  3. Аналитика
  4. /
  5. «Риелтерский закон» идет на «мыло»

«Риелтерский закон» идет на «мыло»

339

Фото: medium.com

Дискуссию вокруг скандального законопроекта №3618 «О риелтерской деятельности в Украине» пытаются опустить до уровня «заказухи», но признают ее качество, сравнивая с продукцией Netflix

Попытка законодателей отформатировать деятельность участников рынка жилья, а именно сделать обязательным участие сертифицированных риэлторов в сделках по недвижимости, наткнулась на жесткое сопротивление самих риэлторов еще на уровне проекта. «Регуляторы» вынуждены идти на уступки, пока на площадке соцсетей в виде обещаний.

Инициатор законопроекта №3618 глава комитета ВР по вопросам экономического развития Дмитрий Наталуха на своей странице в Facebook сравнил мнения экспертов и внимание украинских СМИ к его детищу с событиями, описанными в документальном сериале «Trial by media» от Netflix.

«Это - сериал о тех случаях, когда «приговор» был заранее вынесен в медиа, и в которых публичные оценочные суждения журналистов, блогеров, экспертов и псевдоэкспертов исказили весь процесс судебного разбирательства и его результат», - заявил нардеп.

Он удивляется, что, якобы, в СМИ «в один день начали множиться одинаковые статьи» о том, что закон вынуждает украинцев проводить операции с недвижимостью исключительно через риелторов.

«Это - полный бред и манипуляция, но, вынужден признать - очень сообразительная и элегантная», - пишет Наталуха.

Чтобы исключить разночтения в законопроекте и убрать инструмент «манипуляции» он обещает снабдить преамбулу документа следующим текстом: «Сделка с объектом недвижимости может заключаться владельцем такого объекта недвижимости самостоятельно (без привлечения риелтора), или при посредничестве субъекта риэлтерской деятельности - по своему усмотрению владельца объекта недвижимости. Субъект риэлтерской деятельности может быть привлечен по добровольному решению собственника объекта недвижимости».

Но при этом законодатель умалчивает, что «обязательное привлечение» риелторов к сделкам с недвижимостью – лишь один из спорных моментов законопроекта. Он опускает, что риелторы недовольны практически всеми положениями закона, регулирующими их деятельность. В частности, они должны будут получить квалификационное свидетельство и стать на учет в единую базу. Кроме того, предполагается создать Национальную федерацию специалистов в сфере риелтерской деятельности – не государственную структуру, которая будет распоряжаться базой данных объектов недвижимости, «паспорта» которых за определенную плату нужно будет вносить в нее при сделках по купле-продаже или аренде. Также предусмотрены штрафы за риелтерскую деятельность без упомянутого свидетельства – от 8,5 до 17 тыс. грн. И это не полный перечень претензий со стороны представителей риэлтерского бизнеса к законодательной инициативе, которые попали во внимание экспертов и СМИ.

Все они коротко могут быть сформулированы примерно так: существует риск концентрации рычагов влияния на всю сферу этого вида деятельности в руках одной заинтересованной группы лиц, что приведет к подорожанию услуги и росту теневого сектора. Или еще проще: зачем регулировать то, что и без этого нормально функционирует?

Тем не менее, эксперты и участники рынка расценивают обещание Наталухи как промежуточную победу. В частности, старший экономист Ukraine Economic Outlook Михаил Кухар считает, что «это уже не мало». «Раньше они там все были абсолютно глухи не только к голосу разума и законам рыночной экономики, но и совершенно игнорировали тот факт - какое разрушительное для рейтинга президента воздействия оказывает их парламентское «фискализаторское творчество» в глазах самой экономически активной части населения – тех, кто платит налоги», - пишет он на своей странице в Facebook.

При этом Кухар призывает «гвардию фискализаторов и госрегуляторов им. Гетьманцева» задуматься, приведет ли принятие такого законопроекта к увеличению экономических прав и свобод граждан или к их ограничению?

Как бы там ни было, споры вокруг законопроекта сделали его слишком заметным, и он не станет неожиданным результатом работы «бешеного принтера» Верховной рады. В ближайшее время Национальное агентство по предупреждению коррупции проведет его экспертизу. Кроме того, Наталуха обещает организовать широкое публичное обсуждение, чтобы «устранить любые другие спекуляции и манипуляции, которые распространяются заинтересованными сторонами», а также обнародовать экономическое исследование – какие дополнительные доходы может получить госбюжет после принятия законопроекта №3618.

«Украинские реалии» будут отслеживать ситуацию.

ТОВ «ІНФОРМАЦІЙНЕ АГЕНТСТВО «УКРАЇНСЬКІ РЕАЛІЇ»

Статьи по теме

Открыть новости за период:



Полезные новости

Все новости

Благотворительные фонды Украины
Благотворительный фонд «Запорука»
Берегиня життя
Благодійний фонд
Кошик добра
Фонд Рената Ахметова
Благодійний фонд
Подільська громада
Щаслива дитина
Пострадавшие дети войны
Тепло Добро