ТОВ «ІНФОРМАЦІЙНЕ АГЕНТСТВО «УКРАЇНСЬКІ РЕАЛІЇ»
USD 26,84
EUR 31,89
RuUa
  1. Главная
  2. /
  3. Аналитика
  4. /
  5. «Риелтерский закон» идет на «мыло»

«Риелтерский закон» идет на «мыло»

471

Фото: medium.com

Дискуссию вокруг скандального законопроекта №3618 «О риелтерской деятельности в Украине» пытаются опустить до уровня «заказухи», но признают ее качество, сравнивая с продукцией Netflix

Попытка законодателей отформатировать деятельность участников рынка жилья, а именно сделать обязательным участие сертифицированных риэлторов в сделках по недвижимости, наткнулась на жесткое сопротивление самих риэлторов еще на уровне проекта. «Регуляторы» вынуждены идти на уступки, пока на площадке соцсетей в виде обещаний.

Инициатор законопроекта №3618 глава комитета ВР по вопросам экономического развития Дмитрий Наталуха на своей странице в Facebook сравнил мнения экспертов и внимание украинских СМИ к его детищу с событиями, описанными в документальном сериале «Trial by media» от Netflix.

«Это - сериал о тех случаях, когда «приговор» был заранее вынесен в медиа, и в которых публичные оценочные суждения журналистов, блогеров, экспертов и псевдоэкспертов исказили весь процесс судебного разбирательства и его результат», - заявил нардеп.

Он удивляется, что, якобы, в СМИ «в один день начали множиться одинаковые статьи» о том, что закон вынуждает украинцев проводить операции с недвижимостью исключительно через риелторов.

«Это - полный бред и манипуляция, но, вынужден признать - очень сообразительная и элегантная», - пишет Наталуха.

Чтобы исключить разночтения в законопроекте и убрать инструмент «манипуляции» он обещает снабдить преамбулу документа следующим текстом: «Сделка с объектом недвижимости может заключаться владельцем такого объекта недвижимости самостоятельно (без привлечения риелтора), или при посредничестве субъекта риэлтерской деятельности - по своему усмотрению владельца объекта недвижимости. Субъект риэлтерской деятельности может быть привлечен по добровольному решению собственника объекта недвижимости».

Но при этом законодатель умалчивает, что «обязательное привлечение» риелторов к сделкам с недвижимостью – лишь один из спорных моментов законопроекта. Он опускает, что риелторы недовольны практически всеми положениями закона, регулирующими их деятельность. В частности, они должны будут получить квалификационное свидетельство и стать на учет в единую базу. Кроме того, предполагается создать Национальную федерацию специалистов в сфере риелтерской деятельности – не государственную структуру, которая будет распоряжаться базой данных объектов недвижимости, «паспорта» которых за определенную плату нужно будет вносить в нее при сделках по купле-продаже или аренде. Также предусмотрены штрафы за риелтерскую деятельность без упомянутого свидетельства – от 8,5 до 17 тыс. грн. И это не полный перечень претензий со стороны представителей риэлтерского бизнеса к законодательной инициативе, которые попали во внимание экспертов и СМИ.

Все они коротко могут быть сформулированы примерно так: существует риск концентрации рычагов влияния на всю сферу этого вида деятельности в руках одной заинтересованной группы лиц, что приведет к подорожанию услуги и росту теневого сектора. Или еще проще: зачем регулировать то, что и без этого нормально функционирует?

Тем не менее, эксперты и участники рынка расценивают обещание Наталухи как промежуточную победу. В частности, старший экономист Ukraine Economic Outlook Михаил Кухар считает, что «это уже не мало». «Раньше они там все были абсолютно глухи не только к голосу разума и законам рыночной экономики, но и совершенно игнорировали тот факт - какое разрушительное для рейтинга президента воздействия оказывает их парламентское «фискализаторское творчество» в глазах самой экономически активной части населения – тех, кто платит налоги», - пишет он на своей странице в Facebook.

При этом Кухар призывает «гвардию фискализаторов и госрегуляторов им. Гетьманцева» задуматься, приведет ли принятие такого законопроекта к увеличению экономических прав и свобод граждан или к их ограничению?

Как бы там ни было, споры вокруг законопроекта сделали его слишком заметным, и он не станет неожиданным результатом работы «бешеного принтера» Верховной рады. В ближайшее время Национальное агентство по предупреждению коррупции проведет его экспертизу. Кроме того, Наталуха обещает организовать широкое публичное обсуждение, чтобы «устранить любые другие спекуляции и манипуляции, которые распространяются заинтересованными сторонами», а также обнародовать экономическое исследование – какие дополнительные доходы может получить госбюжет после принятия законопроекта №3618.

«Украинские реалии» будут отслеживать ситуацию.

ТОВ «ІНФОРМАЦІЙНЕ АГЕНТСТВО «УКРАЇНСЬКІ РЕАЛІЇ»

Статьи по теме

Открыть новости за период:



Полезные новости

Все новости

Благотворительные фонды Украины
Благотворительный Фонд
Благотворительный фонд «Запорука»
Берегиня життя
Благодійний фонд
Кошик добра
Фонд Рената Ахметова
Благодійний фонд
Подільська громада
Щаслива дитина
Пострадавшие дети войны
Тепло Добро